Bộ Xây dựng vừa tổ chức hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trong năm 2024.
Theo đó, các địa phương cần khẩn trương lập, sửa đổi, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, trong đó làm rõ các mục tiêu về NƠXH dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, đảm bảo hoàn thành mục tiêu đề ra.
Đẩy mạnh triển khai đề án
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, ngay sau khi đề án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338 ngày 3/4/2023, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo Bộ Xây dựng, các bộ, ngành, địa phương căn cứ theo các nhiệm vụ được giao, tập trung triển khai đề án.
Bộ Xây dựng đã phối hợp với các bộ, ngành liên quan đôn đốc, hướng dẫn địa phương thực hiện Nghị quyết số 11 ngày 30/1/2022 của Chính phủ về chương trình phục hồi và phát triển kinh tế- xã hội và Nghị định số 31 ngày 20/5/2022 của Chính phủ. Bộ cũng thành lập Tổ công tác hướng dẫn, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc về NƠXH và có thông báo kết luận đôn đốc triển khai đề án tại một số địa phương.
Với sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương việc phát triển NƠXH trong thời gian vừa qua đã đạt được kết quả quan trọng, nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng NƠXH. Hiện cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất với 8.390ha làm NƠXH, tăng thêm hơn 5.000ha so năm 2020.
Theo đề án, đến năm 2030 các địa phương phấn đấu hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ.
Để hoàn thành mục tiêu đề ra trong năm 2024, Bộ Xây dựng tập trung xây dựng các nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở để tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật, triển khai hiệu quả, thúc đẩy phát triển NƠXH; tập trung thực hiện các nhiêm vụ được giao tại đề án để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư, miễn tiền sử dụng đất, quy hoạch, dành quỹ đất, phát triển nhà ở lưu trú công nhân; tiếp tục tập trung thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ để thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân; tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc triển khai hiệu quả gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng…
Theo đó, các doanh nghiệp, các chủ đầu tư dự án NƠXH lập tiến độ, chuẩn bị nguồn lực, tài chính, áp dụng công nghệ mới nhằm rút ngắn thời gian thi công; sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH có trách nhiệm cung cấp, công bố công khai các thông tin liên quan đến dự án để người dân biết, đăng ký và theo dõi, giám sát; khẩn trương triển khai khởi công, đảm bảo tiến độ hoàn thành các công trình trên quỹ đất 20% NƠXH; chủ động rà soát đối tượng, điều kiện, đăng ký với UBND cấp tỉnh để được công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.
Tại Vĩnh Long, theo UBND tỉnh, đẩy mạnh triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030”, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 113 ngày 15/6/2023 điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở, trong đó cập nhật chỉ tiêu giao theo đề án.
UBND tỉnh ban hành văn bản hướng dẫn, chỉ đạo tổ chức thực hiện các thủ tục đầu tư NƠXH không sử dụng vốn nhà nước trên địa bàn, làm cơ sở thống nhất về trình tự thực hiện, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án NƠXH, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của công nhân lao động, người dân có thu nhập thấp.
Gỡ khó, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội
Dù vậy, các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh được triển khai xây dựng chậm, chưa hoàn thành, đưa vào sử dụng theo kế hoạch. Khó khăn chủ yếu làm ảnh hưởng đến việc triển khai kế hoạch là do đa số các chủ đầu tư không đảm bảo năng lực về tài chính để triển khai thực hiện, trong quá trình thực hiện có tranh chấp, khiếu kiện.
Tại buổi làm việc với đoàn công tác của Chính phủ (cuối tháng 2/2024), tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chính phủ tiếp tục quan tâm việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030”, bởi tỉnh Vĩnh Long, cũng như các tỉnh ĐBSCL thiếu nhà ở cho công nhân ở các khu công nghiệp nhưng khi công nhân hết lao động thường trở về sống ở nông thôn, nhu cầu mua NƠXH không nhiều.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho rằng, tỉnh cần rà soát nhu cầu NƠXH, đồng thời, đoàn công tác sẽ tổng hợp các đề xuất, kiến nghị của tỉnh về các vấn đề liên quan để báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Theo Sở Xây dựng, việc phát triển NƠXH còn chậm triển khai, một phần do nhu cầu về NƠXH chưa cao do quỹ đất còn nhiều, mức giá đa dạng. Cùng với đó, là việc các nhà đầu tư chưa ưu tiên đầu tư loại hình NƠXH do lợi nhuận chưa cao, nhiều thủ tục, công tác giải phóng mặt bằng còn gặp khó…
Mặt khác, do sản phẩm các dự án là nhà ở chưa có tính hấp dẫn so với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng, dẫn đến việc đầu tư dự án trên địa bàn chưa đạt được mục tiêu đề ra.
Đồng thời, cơ chế chính sách còn nhiều bất cập, các văn bản quy phạm chưa nhất quán, cần điều chỉnh, bổ sung cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư phù hợp với điều kiện đặc thù của địa phương.
UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024. Theo kế hoạch, tỉnh cần phát triển khoảng 7.149 căn nhà (nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư khoảng 144 căn; NƠXH khoảng 229 căn; hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 6.776 căn).
Dự báo tỉnh cần khoảng 8.684 tỷ đồng để xây dựng hoàn thành các loại nhà ở (nhà ở thương mại là 301 tỷ đồng; NƠXH 193 tỷ đồng; các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 8.190 tỷ đồng).
Theo đó, tận dụng tối đa các nguồn vốn hỗ trợ từ Trung ương, vốn vay ngân hàng, vốn ngân sách tỉnh, vốn huy động từ các tổ chức, doanh nghiệp và người dân để đầu tư xây dựng nhà ở. Bên cạnh, sử dụng nguồn thu từ quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để thực hiện hỗ trợ một phần chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng đối với các dự án NƠXH.
Ông Nguyễn Quốc Duy- Giám đốc Sở Xây dựng lưu ý, các phòng chuyên môn ở các địa phương cần tích cực tham mưu cho lãnh đạo địa phương triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai 2021- 2030”, đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu theo kế hoạch năm 2024 đã đề ra.
Nguồn: Báo Vĩnh Long
Bài, Ảnh: Sông Hậu