Theo Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) TP. Đà Nẵng, đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH), mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua NƠXH
Tại Chương trình đối thoại về chính sách NƠXH tại TP. Đà Nẵng, Chi nhánh NHCSXH Thành phố cho biết, đối với vay vốn để mua, thuê mua NƠXH, mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH.
Mức cho vay cụ thể do NHCSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án tính toán giá thành và phương án vay của người vay để thống nhất xác định mức cho vay phù hợp.
Thời hạn cho vay do NHCSXH nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của người vay vốn và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị NHCSXH cho từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ.
Đối tượng được vay vốn ưu đãi mua NƠXH
– Người có công với cách mạng
– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
– Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Điều kiện được vay vốn
– Người vay và các thành viên trong gia đình phải thuộc diện không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên
– Phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn.
– Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập
– Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.
– Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua NƠXH.
– Có Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH với chủ đầu tư.
– Có vốn tự có tối thiểu bằng 20% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH.
– Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay.
Trình tự, thủ tục vay vốn
Người vay vốn nộp giấy đề nghị vay vốn (cùng các hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập) cho Tổ trưởng Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú.
Sau khi được Tổ tiết kiệm và vay vốn bình xét thống nhất (dưới sự chứng kiến của Hội đoàn thể nhận ủy thác và Tổ trưởng Tổ dân phố) thì hồ sơ được gửi lên UBND cấp xã.
UBND cấp xã xác nhận trên hồ sơ vay vốn do Tổ tiết kiệm và vay vốn gửi đến, sau khi hồ sơ được xác nhận thì toàn bộ hồ sơ sẽ được gửi đến NHCSXH.
Sau khi nhận được hồ sơ vay vốn, NHCSXH sẽ thông báo cho người vay vốn đến làm thủ tục vay, tổ chức thẩm định hồ sơ (tối đa 10 ngày làm việc) và phê duyệt cho vay/không cho vay (tối đa 5 ngày làm việc).
Sau khi hồ sơ được phê duyệt thì NHCSXH cùng người vay ký kết các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, hợp đồng ba bên với chủ đầu tư,… và giải ngân cho khách hàng theo thông báo thanh toán của chủ đầu tư. Tiền vay sẽ được chuyển trực tiếp cho đơn vị bán NƠXH.
Nguồn : Nhịp Sống Doanh Nghiệp
NGUYỄN LUẬN